안녕하세요!
오늘은 인천 한들 구역 1, 2블록에 총 4,805세대(1,2단지 총합)의 엄청난 대단지로 지어지는
'검암역 로열파크시티 푸르지오'의 로얄동, 로열층에 대해서 알아보려고 합니다!
세대수부터 입이 떠억 하고 벌어지는데요. 4,000세대가 넘는 엄청 큰 대단지이기에 사람들의 관심도 많아지는 것이 아닌가 싶습니다. 분양일정은 아래처럼 6월 8일 특별공급을 시작으로 10일까지 진행되며 16일과 17일 이틀에 걸쳐 1단지와 2단지의 당첨자 발표가 이루어 집니다.
단지가 커다란 만큼 건축규모도 지하 2층부터 지상 40층까지 꽤 큽니다.
이제부터 아파트 향, 교육환경, 생활특권, 교통 이 네 가지를 비교해보며 로얄동, 로얄층을 알아보도록 하겠습니다!
#1 아파트 향
1, 2단지 합쳐서 같이 보겠습니다.
우선 땅 자체가 대지가 커서 그런지 건폐율이 낮아(13%) 동 간 거리 확보도 잘되고 건물 사이사이에 공원들이 많이 보입니다. 그리고 모든 세대가 남향을 끼도록 V자 형태의 구조로 건물을 배치한 것을 볼 수 있습니다.
세대마다 차이는 남동향이냐, 남서향이냐만 있어 큰 문제가 되어 보이는 건물은 없는 것 같습니다.
이름이 로열'파크' 푸르지오 인 것처럼 단지 안의 사람들이 최대한 숲, 공원과 어우러질 수 있도록 설계한 느낌이 드는 단지 배치도입니다.
로얄동에 가까워질 수 있는 곳을 뽑자면, 아라뱃길 쪽의 뷰를 아무런 장애물 없이 볼 수 있는 1단지의 101,102,103,104 동 라인과 2단지의 201,202,203,204,205동 라인이 유력해 보입니다.
#2 교육환경
아무래도 가장 중요한 것은 '초품아' 이겠죠?
검암역 로열파크시티 푸르지오는 입주시점에 개교가 가능하도록 초등학교를 건립할 예정이라고 합니다.
맞춰서 해준다는 것은 좋은데 그럼 과연 어디인 걸까요???
찾아본 결과 초등학교는 아래 그림처럼 백석고와 백석중 바로 왼쪽에 생길 것으로 보입니다.
2단지의 배치도를 좀 더 크게 볼까요?
어떤 부지라고 쓰여있는 것은 아니지만 아래 보시는 것처럼 유추가 가능합니다.
오른쪽에 백석중, 백석고가 있으니 바로 왼쪽에 운동장을 끼고 있는 곳이 초등학교 부지가 될 것이고 그 아래의 부지가 병설 유치원이 들어설 자리로 보입니다.
(이것은 공식 홈페이지의 배치도를 통한 저의 예상이니 참고만 해주시면 감사하겠습니다.)
이렇게 확인을 해보면
확실히 1단지보다는 2단지가 교육환경에 있어서 메리트가 있어 보입니다.
단지가 큰 만큼 거리도 꽤 될 테니 초등학교, 중학교, 고등학교 자녀를 두신 분이라면 2단지가 훨씬 메리트 있어 보입니다. (어린이집은 1, 2단지 모두 존재합니다.)
그리고 종로엠스쿨과 MOU를 체결하여 검암역 로열파크시티 푸르지오의 입주민 자녀에게 '교육특화 서비스'를 제공할 예정이라 합니다. 강당 및 강의실 등의 시설도 마련할 계획이라는데, 가능한 단지 내에서 아이들의 교육이 모두 해결될 수 있도록 하기 위한 노력으로 보입니다.
#3 생활특권
우선 단지 내, 근처의 생활 특권부터 살펴보겠습니다.
총 35가지의 특권을 누릴 수 있으며 가짓수가 많은 만큼 공식 홈페이지에서는 '블록버스터 리조트'라고 표현하고 있습니다.
그리고 한 가지 아쉬운 점은 주변에서 누릴 수 있는 생활특권이.... 딱히 없습니다.
독정 역 바로 옆의 이마트 말고는 생활특권이라고 할만한 곳은 찾아볼 수 없었습니다.
아무래도 이런 상황이기에 단지 안과 주변에서 모든 것을 해결할 수 있도록 시공사에서도 신경을 많이 쓰는 모습입니다. 대부분의 생활 특권은 단지 안에서 누릴 수 있는 것이므로 단지, 동간의 큰 차이는 없습니다.
#4 교통 _____
지하철역과의 도보거리부터 살펴보겠습니다.
1단지와, 2단지의 중간에서 위쪽의 독정역과 아래쪽의 검암역까지 각각 1.3km, 1.6km로 도보권은 아닙니다.
그래서 그런지 셔틀버스 6대를 5년간 무상 운행할 예정이라고 합니다.
1단지-2단지-검암역까지의 노선이며 5분마다 출발이라고 하니, 위쪽의 독정역을 가지 않는 것은 아쉽지만
역까지 도보권이 아닌 것의 단점을 어느 정도 해소하는 방안으로 보입니다.
그리고 주변 버스정류장에서 갈 수 있는 곳을 확인해 보았을 때,
인천 공항을 가는 308과 310번 버스, 송정역까지 가는 66번 버스, 부평역까지 가는 90과 90-1번 버스가 유일했습니다.
그리고 한 가지 큰 호재는 검암역 인천공항철도 - 서울 지하철 9호선의 직결 사업입니다.
하지만 말 그대로 계획 중인 단계로 현재 착공 등 정해진 일정이 나타나고 있지 않아 단기간 내에 결과를 볼 수는 없어 호재라고 하기엔 약간 애매한 것 같습니다.
오늘은 검암역 로열파크시티 푸르지오를 네 가지의 내용을 가지고 비교를 해보았습니다.
이 내용들을 종합하여 로얄동과 로얄층을 찾아보면
역과의 거리가 그래도 가까우면서 초등학교, 중학교, 고등학교를 품고 있고 아라뱃길 쪽의 뷰가 잘 보이는 곳이 로얄동이 될 것으로 보입니다.
개인적으로 2단지의 202동, 203동, 204동의 고층부가 로얄동, 로얄층 RR이 되지 않을까 생각해봅니다.
오늘은 검암역 로열파크시티 푸르지오의 로얄동과 로얄층에 대해서 알아보았습니다.
청약일자가 얼마 안 남았는데요, 청약 준비하시는 모든 분들께 조금이라도 도움이 되면 좋겠습니다^^
긴 글 읽어주셔서 감사합니다!
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