화서역 푸르지오 브리시엘 로얄동 로얄층은 어디?!

자료 : 푸르지오 브리시엘 공식 홈페이지

 

안녕하세요!

오늘은 수원시 장안구에서 분양 예정인 '화서역 푸르지오 브리시엘'에 대해서 알아보려고 합니다.

지하 3층~지상 41층까지 5개 동 총 1,125세대로 분양 예정이며 84 타입부터 189 타입까지 중대형 평수로 이루어져 있습니다. (5개동 중 2개동은 오피스텔 동입니다. 아파트는 3개동 665세대)

 

분양일정은 다음 주 6/1일 특별공급을 시작으로 6/4일까지 진행되나 입지가 입지인 만큼 해당 지역 1순위에서 마감될 것으로 보입니다.

 

자료 : 푸르지오 브리시엘 공식 홈페이지

 

그러면 화서역 푸르지오 브리시엘이 왜 입지가 좋고 인기가 있는지 로얄동, 로얄층을 같이 찾아보시면서 확인해보도록 하겠습니다!

 

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#1 아파트 향                     

 

아파트의 향을 먼저 보시겠습니다. 아파트 3개 동에서 정남향인 집은 없지만 모두 남향을 끼고 있는 형태로 단지가 배치되어있습니다. 모두 남동향 아니면 남서향을 끼고 있어 어디에 당첨이 되시더라도 문제없으실 것 같습니다. 아파트 단지를 설계할 때 어느 세대도 버리는 세대가 없도록 많이 고민을 해서 나온 결과물로 보입니다.

 

자료 : 푸르지오 브리시엘 공식 홈페이지

그리고 세대 평면도와 소개 유튜브를 보면서 놀랐던 사실이 하나 있습니다.

이 화서역 푸르지오 브리시엘의 경우 타워형 + 판상형의 형태가 혼합된 형태로 단지가 배치되어있습니다.

여기서 타워형인 세대의 경우 일반적으로 맞통풍이 불기 어려운 구조로 대부분 타워형 보다는 판상형을 더 선호하는데, 이 푸르지오 브리시엘의 경우 이렇게 일직선 상에 창문이 양쪽으로 나있어서 판상형 세대도 통풍에 큰 영향을 안 받을 것으로 보입니다. 이 점 참고하시면 좋을 것 같습니다.

자료 : 푸르지오 브리시엘 공식 홈페이지 (84C타입)

 

 

 

#2 교육환경                     

그다음으로 교육환경에 대해서 알아보시겠습니다.

화서역 푸르지오 브리시엘은 완벽한 '초품아'입니다. 단지 위쪽에 도시공원이 조성될 예정이고,
그 바로 위 약 도보 5분 거리에 송림초등학교와 명인 중학교가 위치해 있습니다.

또한 주변에 고등학교 포함 여러 학교들이 존재하고 근처 정자동 학원가와도 가까워서

어린 자녀 및 중, 고등학생을 두신 분들까지도 학교 및 학업에 대한 걱정은 한시름 놓으실 것으로 보입니다.  

 

 

 

#3 생활특권                     

가장 먼저 살펴볼 것은 푸르지오 브리시엘 밑에 들어 올 대형 상업시설입니다.

저곳에는 '스타필드 수원'이 들어올 예정으로 지하 8층~지상 8층 규모로 계획되고 있다고 합니다.

http://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=179461

신세계프라퍼티, 복합쇼핑몰 개발 위해 스타필드수원에 80억 더 출자

엊그제 뉴스로 조감도 및 출자 내용까지 나와있으며, 현재 계획은 2022년 완공을 목표로 하고 있다고 합니다. 
화서역 푸르지오 브리시엘의 입주일은 2023년 9월 예정으로 스타필드 완공이 조금 늦어지더라도 입주 전에는 완공이 되지 않을까 예상해 봅니다.

 

자료 : 푸르지오 브리시엘 공식 홈페이지

 

또한 주변에 공원이 많은 것을 확인할 수 있습니다. 단지 바로 옆에 조성될 도시공원과 함께 남서쪽 서호꽃뫼공원 그리고 남동쪽으로 숙지산과 숙지공원이 있습니다. 흔히 말하는 숲세권으로 보기에 부족하지 않은 모습입니다.

 

한 가지 아쉬운 점은 근처에 커다란 마트/쇼핑시설이 안 보이는 것 같습니다. 북쪽으로 1.7km 거리에 롯데마트가 있고 거기가 아니라면 남쪽으로 지하철 한정거장을 내려와 수원역의 롯데몰, AK플라자 쪽에서 쇼핑이 가능할 것 같습니다.

 

 

#4 교통                     _____

교통은 누가 보더라도 한눈에 알아보실 것 같습니다. 단지부터 화서역까지 10분 거리로 역세권임에는 이견이 없어 보입니다. 올해 입주 예정인 바로 옆 아파트 파크 푸르지오보다 더 가까워서, 교통 입지는 참 좋아 보입니다.

그리고 단지 아래의 버스정류장에서는 장지역, 송파역, 석촌역, 잠실역까지 가는 1009번 버스의 탑승이 가능합니다.

 

 

또한 화서역 푸르지오 브리시엘의 큰 장점이죠.

신분당선의 광교~호매실 연장 사업으로 1호선과 신분당선 더블 역세권입니다.

2023년 착공하여 2027년 초 완공 예정이나 이것은 현재 계획으로 1~2년 미뤄질 수도 있다는 점을 염두에 두셔야 합니다. http://www.hani.co.kr/arti/area/capital/924480.html

호매실서 강남까지 47분…신분당선 광교~호매실 2023년 ‘첫삽’

 

하지만 신분당선 연장을 빼더라도 1호선 화서역에 가깝다는 점.

화서역과 1 정거장 차이인 수원역에서의 KTX 이용 및 향 후 GTX-C의 이용 가능성만 놓고 보아도 큰 이점이 있는 위치인 것은 확실해 보입니다.

 

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아니 그래서 로얄동, 로얄층은 어디야?라고 물으신다면 화서역 푸르지오 브리시엘은 동간의 차이는 크게 없습니다.

그러나 동쪽 숙지산 혹은 서쪽 서호공원 쪽의 뷰가 제대로 나오려면 주변 아파트가 뷰를 가리지 않는 층부터 로얄 층이 될 것 같습니다. 바로 옆 서쪽은 먹거리촌이라 건물이 낮아 가리는 게 없어서 문제가 안되고, 남쪽 화서주공 3단지 아파트보다 높은 층이 로얄 층으로 될 것 같습니다. 화서주공 3단지는 전체 20층으로 창문에서 내려다보는 것을 감안할 때 가리는 것이 없는 약 24층 정도부터 로얄 층이 될 것으로 생각됩니다. 

자료 : 푸르지오 브리시엘 공식 홈페이지

 

 

이렇게 화서역 푸르지오 브리시엘의 로얄동, 로얄층을 알아보았는데요.

물론 제가 말씀드린 층수보다 낮더라도 충분히 높은 층수들이고 입지가 좋은 곳이기에 메리트 있는 아파트입니다.

본 내용을 너무 맹신하시지는 마시고 참고용으로 봐주시면 좋을 것 같습니다^^

 

오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사드리고,

청약하시는 모든 분들께 행운이 있으시길 소망합니다.