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부동산

판상형/타워형/혼합형 아파트 구조별 장단점!

by 부자홍이 2020. 5. 31.

 

 

안녕하세요.

오늘은 아파트의 기본구조에 대해서 알아보려고 합니다.

아파트를 분양받는다고 하면 가장 중요한 것 중에 하나죠 바로 구조!!

아무리 아파트의 입지, 호재가 좋더라도 아파트의 구조가 잘 안 빠져있다면 정말 아쉽습니다ㅠ

청약에 당첨된다면 실제로 우리가 몸으로 부딫히며 겪어야 하기 때문에 안중요 할 수가 없죠.

가장 오랜시간을 보내야 하는 장소이니까요!!

 

이렇게 중요한 아파트의 구조!

아무것도 모르고 잘 꾸며놓은 모델하우스만 보면서 우와... 감탄사를 연발하는 것보다는

구조별 장단점 등을 미리 알고 있다면 미래의 내 집을 고르는데 도움이 되지 않을까요?

쉽게 알려드릴테니 다 같이 보러 가시죠!!

 

 


 

# 아파트의 구조                   

아파트의 구조는 주로 세가지 형태로 나뉩니다. 

  • 판상형
  • 타워형
  • 혼합형(복합형)

 

지금부터 각 구조별 장/단점에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

1. 판상형 구조                   

먼저 판상형 아파트입니다.

판상형 아파트는 모든 세대가 모두 같은 방향으로 배치되어있는 모양의 아파트를 말합니다.

이러한 구조의 아파트의 장단점은 아래와 같습니다.

 

* 판상형 아파트의 장점

  • 일조량이 풍부 (한 면의 배치를 주로 남향으로 배치하기 때문)
  • 호수별 장/단점 없음 (어느 호수에 걸리더라도 같은 조망권, 이점을 누리기 때문)
  • 환기 및 통풍에 좋음 (일자형 구조로 앞뒤로 창문이 뚫리면서 맞통풍이 가능하기 때문)
  • 아파트의 구조가 안정적임 (흔히 선호하는 3,4 BAY의 형태는 주로 판상형 아파트에서 볼 수 있음)

* 판상형 아파트의 단점

  • 외관이 단조로움 (단지내에 아파트가 일자형으로 쭉쭉 배치되어 타 구조에 비해 단조로운 편)
  • 조망권의 확보가 어려움 (가장 끝의 건물이 아닌 중간에 있는 건물은 앞동에 의해 조망권이 완전히 가려질 수 있음)
  • 사생활 침해 가능성 있음 (단지가 판상형이면서 동 간 거리도 짧게 배치된 경우, 앞 뒷동과 거리가 가까워 사생활 침해 가능성 존재)

 

 

2. 타워형 구조                   

이제 타워형 아파트입니다.

타워형 아파트는 타워처럼 화려한 외관으로 쭉 뻗어있는 모양의 아파트를 말합니다.

이러한 구조의 아파트의 장단점은 아래와 같습니다.

 

* 타워형 아파트의 장점

  • 외관이 화려하고 멋있음 (일자로 배치된 판상형 아파트에 비해 세련되고 화려한 외관을 가짐)
  • 사생활 보호에 용이 (세대별로 마주보게 설계되지 않아 판상형에 비해 사생활 보호에 유리)
  • 조망권 확보 (Y의 형태로 마주보지 않는 형태로 짓기 때문에 판상형에 비해 뻥 뚫린 조망권의 확보가 가능)

* 타워형 아파트의 단점

  • 향의 배치 (보통 Y의 형태로 지어지기때문에 모든 세대가 좋은 향(남향)을 바라보고 지어질 수 없는 구조)
  • 통풍 및 환기에 불리 (Y의 구조상 맞통풍이 가능하도록 아파트의 평면 설계가 어려움. ※ 요즘엔 타워형이라도 맞통풍이 가능하도록 지어지는 경우도 있음!)
  • 아파트 구조가 안정적이지 않음 (판상형 아파트처럼 한쪽으로 길게 쓰지 못하기 때문에, 구조가 판상형에 비해서 안정적이지 않게 느껴짐)

 

 

3. 혼합형 구조                   

 

이제 혼합형(복합형) 아파트입니다.

혼합형 아파트는 판상형 아파트와 타워형 아파트 구조의 장점을 섞어서 지은 아파트를 말합니다.

일반적으로 위의 그림을 예시로들면 1, 3, 4호실은 '판상형' 구조로, 2호실은 '타워형'구조로 지어지는 형태를 이야기합니다. 이러한 구조의 아파트의 장단점은 아래와 같습니다.

 

* 혼합형 아파트의 장점

  • 외관이 화려하고 멋있음 (보통 L이나 V의 형태로 일반적인 판상형 아파트처럼 구조가 단조롭지 않음)
  • 사생활 보호에 용이 (타워형처럼 마주보지 않는 형태로 지어 지기 때문에 판상형에 비해서 사생활 보호가 용이)
  • 조망권 확보 (타워형처럼 다양한 면을 바라볼 수 있어 조망권 확보에 유리)

* 혼합형 아파트의 단점

  • 향의 배치 (구조의 가운데에 위치하는 세대는 타워형 세대로  한쪽 방향만 바라볼 수 없음)
  • 통풍 및 환기에 불리 (가운데의 타워형 세대에 한해서 )

 


 

이렇게 오늘은 판상형/타워형/혼합형(복합형) 아파트의 구조별 장, 단점에 대해서 알아보았습니다.

이제 아파트 구조별 장단점에 감이 좀 오시나요?

 

사실 여기에 나열된 장단점은 일반적인 경우를 나타낸 것으로 위와 같은 구조로 되어있다 하더라도

아파트의 위치, 주변 환경, 동 간 거리, 단지의 구조, 평면 등 여러 가지 변수에 의해서 장단점이 바뀔 수 있습니다. 

여러분들께서는 아파트 구조 확인시 위에 나열된 장단점에 유의하면서 보시는 아파의 장단점이 어떻게 되는가를 확인하실 필요가 있습니다! 꼭 꼼꼼하게 확인하시어 아파트 선택에 큰 도움이 되시면 좋겠습니다!

 

그럼 오늘도 긴글 읽어주셔서 감사드립니다.

 

 

 

 

 

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