신동탄포레자이 로얄동은 어디?

 

 

안녕하세요.

오늘은 다음 주 5/11(월)부터 분양 예정인 '신동탄포레자이' 아파트의 로얄동을 알아보려 합니다.

분양 신청하려는 아파트의 어느 동이 좋은지는 모두가 궁금하실텐데요,

 

사실 사람마다 선호하는 것에 따라서 개개인의 로얄동/로얄층이 달라지기는 하나

대부분의 사람들이 선호하는 기준들이 있습니다. 

오늘은 그러한 기준들에 맞추어 신동탄포레자이의 로얄동은 어디인지 알아보도록 하겠습니다.

 

 

#1 방향

우리나라 사람들 중에서 남향인 집 싫어하시는 분들은 안계시겠죠?

신동탄포레자이의 단지배치도를 보면서 어느 동이 남향으로 되어있는지 확인해보도록 하겠습니다.

 

북쪽을 기준으로 단지배치도를 돌려서 보면 

(제공되는 배치도 이미지는 보통 북쪽이 기준이 아닌 보기 이쁜 방향으로 나오니 이점 주의하셔서 잘 확인하셔야합니다!)

 

모든 세대가 남동향/남서향 으로 되어있어 방향을 구분하는게 큰 의미는 없어보이나,

남동쪽을 바라보는 1,2,3호 라인이 더 좋아보입니다.

 

 

#2 교육환경

신동탄 포레자이에서 가까운 초/중/고등학교는 

주출입구 바로 앞의 율목초등학교, 조금 더가서 있는 동학 초등/중학교 조금은 멀리 떨어져있는 화성 반월고등학교 입니다.

(아파트 근처에 있는 서천고등학교는 용인시에 속하기 때문에 해당이 안됩니다.)

아무래도 학교들이 아파트 서쪽으로 몰려있고, 서쪽 주출입구앞에 초등학교가 바로 있어 

교육측면에서는 서쪽에 위치한 112동 ,101동, 102동이 그나마 괜찮아 보입니다.

 

 

#3 생활특권

근처 역으로 망포/영통역이 있어 망포/영통 생활권으로 볼 수 있으며,

VIC마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스, 서천생태공원 등이 근처에 있습니다.

동간 차이로 인한 생활특권의 차이는 없으나 굳이 뽑아보자면

서천생태공원을 끼고있는 104, 105, 106동을 뽑을 수 있겠습니다. 

 

 

 

 

#4 교통 

현재 당장 누릴 수 있는 교통수단으로는 지하철 망포역/ 영통역이 있고

파란색으로 마크한 곳에서 강남권으로 이동가능한 1550-1번 버스의 탑승이 가능합니다.

 

 시간계산을 해보니 신동탄포레자이부터~강남역까지는 네이버지도 기준 50분으로 찍히네요. 

 

 

 

 

 

향후에는 동탄도시철도와(2027년 예정), 인덕원~동탄선(2026년 예정) 역이 들어설 예정입니다.

개인적으로 큰차이는 없어보이네요. 

 

강남권이 생활반경이시라면 112동 , 101동이 유리해보이나

추 후 역세권에 가까워지는 104동, 105동을 더 눈여겨 볼 필요가 있을 것 같습니다. 

 

 

 

#5 총평

위의 네가지 항목의 장점들을 조합하여 볼 때

당장 아이가 학교에 가야하는 분들 혹은 112동, 101동이

역세권을 더 선호하시는 분들은 향후 들어올 서천역에 제일 가까워지는 104동, 105동이 로얄동으로 보여집니다.

 

 

 

오늘은 방향/생활특권/교육환경/교통 네가지의 항목을 가지고 비교하여 신동탄포레자이의 로얄동은 어디인지 알아보았습니다. 청약을 준비하시는 여러분들에게 조금이라도 도움이 되면 좋을 것 같습니다.

읽어주셔서 감사합니다.